Q&A

價格 類別 地區 交通 屋齡
  • Q: 持有外國人護照是否可以持有日本不動產?

    日本國家規定允許外國人持有不動產。以中國民國國民為例,凡持有護照、身分證、印鑑、戶籍謄本公正及翻譯文件等有效文件,即可赴日簽約,並委託當地司法書士(地政 士)辦理產權移轉登記。

  • Q: 台灣購屋者是否可以在日本貸款?

    A: 台灣購屋者即使以日本不動產作為抵押,仍是不可以透過日本的銀行辦理貸款。但只要滿足一定條件,可以透過在日本開立分行的台資銀行辦理,目前有辦理此業務的銀行有: 台灣銀行、中國信託、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行等。但貸款成數以及貸款金額等,依個別銀行條件為主。

  • Q: 購屋時,除房屋價金之外,是否還有其他費用?

    支出項目 收取單位 收取頻率
    固定資產稅&都市計畫稅 政府機關 每年
    所得稅 政府機關 每年
    管理費&修繕積立金 管委會 每月
    代管費 房屋租賃管理公司 每月
  • Q: 挑選物件時,是否可以允許入內參觀?

    A: 是否允許入內參觀,取決物件是否有租約而定。日本法律保障租屋人隱私,因此帶有租約的房子,無法入內參觀。但如果是空屋,那基本上就沒問題,可以入內參觀。

  • Q: 後續每月委託富群代管,請問服務內容為何?

    A: 富群提供台灣屋主代管服務。服務項目包括租金催收、租金轉匯、修繕管理、退租招租等。每月租金在扣除轉帳費用之後,直接匯至您的台灣外幣帳戶,讓您每月安心收到租金。而且如果當月沒有租屋人,當月之代管費用即停收,減少您的負擔。

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