購屋流程

價格 類別 地區 交通 屋齡
  • 01: 資料蒐集

    您可先在富群海外地產網站搜尋物件,依照您的預算、投報率預期、地區偏好、坪數大小等來做資料蒐集評比。先對東京置產初步認識,並且歡迎您留下聯繫方式或直接致電與我們接洽,我們將會有專業顧問向您介紹市場現況以及詳細購屋流程。

  • 02: 預約洽詢

    歡迎您留下聯繫方式或直接致電與我們接洽,建議可造訪公司,或相約您屬意的會面地點,我們將會有專業顧問向您介紹市場現況以及詳細購屋流程。

  • 03: 資金規劃

    了解您的購屋需求以及預算之後,富群可以協助您規劃資金。不論是在台灣已有準備資金購屋,或是欲至當地貸款。用靈活的資金規劃,盡可能創造更適合您的投資組合。建議您可以選擇在東京有分行的台系銀行,貸款更方便。底下為在東京開設分行的台系銀行聯繫資訊:

    l 台灣銀行: 東京都千代田區內幸町2丁目2-2 富國生命大樓7樓 03-3504-8881
    l 第一商業銀行: 東京都千代田區大手町2-1-1 大手町野村大樓23樓 03-3279-0888
    l 兆豐國際商業銀行: 東京都千代田區丸之內2-2-1 岸本大樓7樓 03-3211-6688
    l 中國信託商業銀行: 東京都港區六本木6-10-1 六本木之丘森大樓37樓 03-5413-8168
    l 彰化銀行: 東京都港區赤坂2-17-22 赤坂Twin Tower本館15樓03-3583-7011

  • 04: 購屋申請書與議價

    了解欲購買的物件詳細資訊之後,您需要提出「購屋申請書」,填上欲成交的價格。富群會為您處理房屋仲介事宜。

  • 05: 房屋調查報告

    一旦賣方同意您申請的價格,即可請您帶上身分證明文件,赴日與不動產經紀人見面簽訂買賣合約,並繳交10%的預付金。

  • 06: 看屋與買賣合約簽訂

    如您需要赴日申請銀行貸款,在簽訂買賣契約之後,便可進行辦理,大約需要3週左右時間(視各銀行實際作業為準)。並且在買賣合約簽訂之後的約一個月內可以完成交屋。尾款清算須在此時到位,才算完成交屋程序。

  • 07: 房屋清算與過戶交屋

    富群提供台灣屋主代管服務。服務項目包括租金催收、租金轉匯、修繕管理、退租招租等。可依照您的意願,可選擇匯至您的日本戶頭,或是每月一併匯回您在台灣的外幣帳戶。就讓富群幫您搞定一切。

  • 09: 每月對帳,加入富群包租公的大家庭

    在您忙碌的生活裡,富群將您的管理成本降到最低。您可以親自上富群海外地產網站查詢收租狀況,不須致電日本,我們將直接在台灣提供您最貼心與完整的服務。選擇富群,讓您輕輕鬆鬆做個快樂的包租公/婆!!

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